• 江门市区的房价从2015年貌似6000多飙升到现在12000多
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-31  /  浏览:101 次  /  

刚看了江门住建官网的2018年12月房地产报告,有兴趣的自己搜一下就有。
我比较关心蓬江江海的房价,由于是最中心,也算是风向标,根据报告对这两个区房价总结一下:


首先是价格。
2018年江门年蓬江江海一手房价格维持稳定在11000左右,2018从6月到12月基本都是这个价位,明显没有上涨势能,11-12月稍微跌破11000.


然后看成交量。
成交量最大的是在5月份,达到1900套,6月1400套,7月跌破1000,到980套,之后8、9、10月都无法突破1000套,在900左右徘徊,到了11月,几乎腰斩直接变成607套,12月680套,对比销量最大的5月份,江门房子销售量跌去了65%,可以说2018年下半年楼市是真的是风云突变,销售惨淡了。


房价和成交量上存在明显的量价背离,有常识的基本可以猜到接下来是什么趋势。


接下来看二手房
二手房成交量,5月是峰值1200套,6月1100套,从6月到12月一路下跌,到12月大概是800多900套左右.
而且据说江门很多开发商楼盘停工了,售楼部不说门可罗雀,起码比之前火爆抢房的日子,也要惨淡得太多了。


北上广深都跌了快一年了,2018年7月中央发声说限制房价上涨之后,貌似地方政府都开会商讨过,房价再涨是要被摘掉乌纱帽的。2015年北上广深领衔的这一轮全国房价暴涨,江门这种三四线小城市在2016年下半年开始做出反应。现在北上广深和二线城市都跌了不少,江门是不是也要开始做出迟钝的市场反应了?大家怎么看?
还有江门人均收入多少啊?

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